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चीन का आवास क्षेत्र भालू बाजार में गिरने का जोखिम, सिटी का कहना है

  • चीन के आवास बाजार को धीमा करना राष्ट्रपति शी जिनपिंग द्वारा चलाए जा रहे कई अभियानों में से एक है क्योंकि वह एक परिवार को पालने की लागत को कम करना चाहते हैं और वित्तीय प्रणाली में उत्तोलन में कटौती करना चाहते हैं।

सिटीग्रुप इंक. के विश्लेषकों के अनुसार, चीन एवरग्रांडे ग्रुप के साथ चाहे कुछ भी हो जाए, चीन के घर की कीमतों में “सार्थक गिरावट” का खतरा है, जो देश के आर्थिक विकास पर और अधिक दबाव डालेगा।

डिर्क विलर सहित विश्लेषकों ने गुरुवार को एक नोट में लिखा, “यह स्पष्ट लगता है कि एक व्यवस्थित पुनर्गठन में भी, चीन में संपत्ति क्षेत्र को नकारात्मक दबाव का सामना करना पड़ सकता है।” “जबकि अधिकारी मूल्य मंजिलों को लागू करके एवरग्रांडे द्वारा आग की बिक्री के कारण कम अचल संपत्ति की कीमतों को सीमित करने का प्रयास करते हैं, मूल्य नियंत्रण आमतौर पर काम नहीं करते हैं।” नोट का शीर्षक था “चीनी संपत्ति में एक भालू बाजार।”

दुनिया के सबसे ऋणी डेवलपर एवरग्रांडे ने अभी तक यह नहीं बताया है कि क्या उसने गुरुवार को अपने डॉलर बांड धारकों को ब्याज का भुगतान किया है। तकनीकी चूक घोषित होने से पहले भुगतान करने के लिए कंपनी के पास 30 दिनों की छूट अवधि होगी। बीजिंग में वित्तीय नियामकों ने एवरग्रांडे को डॉलर के बांड पर निकट-अवधि के डिफ़ॉल्ट से बचने के लिए हर संभव उपाय करने के लिए प्रोत्साहित किया है, हालांकि निवेशक ऋण पुनर्गठन में मूल्य निर्धारण कर रहे हैं।

चीन के आवास बाजार को धीमा करना राष्ट्रपति शी जिनपिंग द्वारा चलाए जा रहे कई अभियानों में से एक है क्योंकि वह एक परिवार को पालने की लागत को कम करना चाहते हैं और वित्तीय प्रणाली में उत्तोलन में कटौती करना चाहते हैं। फिर भी यह अर्थव्यवस्था को इस क्षेत्र के महत्वपूर्ण महत्व को प्राप्त करने के लिए सबसे कठिन लक्ष्यों में से एक है – उद्योग का सकल घरेलू उत्पादन का लगभग 30% और घरेलू संपत्ति का 40% हिस्सा है।

इस महीने के आंकड़ों से पता चलता है कि अगस्त में घरेलू बिक्री में 20% की गिरावट आई, जबकि द्वितीयक बाजार में कीमतें फरवरी 2020 के बाद पहली बार गिरीं।

चिंता बढ़ रही है कि ऐसी नीतियों का प्रभाव नियंत्रण से बाहर हो गया है। बैंक ऑफ अमेरिका कॉर्प के अर्थशास्त्रियों ने इस महीने की शुरुआत में कहा था कि एवरग्रांडे पर दर्द बहुत दूर तक फैलने और अर्थव्यवस्था को कमजोर करने से पहले चीन को ऋणी डेवलपर्स पर दबाव कम करने की जरूरत है। नोमुरा होल्डिंग्स इंक को लगता है कि दूसरी छमाही में चीन की विकास मंदी के आधे से अधिक के लिए संपत्ति पर अंकुश लगा है।

जबकि बीजिंग के पास जरूरत पड़ने पर संपत्ति का समर्थन करने के लिए कई विकल्प हैं – और कुछ विश्लेषकों का कहना है कि यह रिवर्स कोर्स के लिए बहुत जल्दी है – सिटीग्रुप का कहना है कि पिछली नीतियां जैसे दूसरे घर के खरीदारों पर प्रतिबंध लगाना प्रभावी नहीं हो सकता है। यह कमजोर मांग और अधिक संतृप्त बाजार के कारण है – दूसरे शब्दों में, बहुत से लोगों के पास पहले से ही कई घर हैं और दूसरा नहीं चाहते हैं।

2014 में चीन की पिछली गंभीर संपत्ति मंदी के आधार पर सिटीग्रुप के अनुकरण के अनुसार, वैश्विक कमोडिटी बाजारों के साथ-साथ उभरते-विश्व ऋण और मुद्राओं में गिरावट सबसे अधिक स्पष्ट होगी।

सिटीग्रुप के विश्लेषकों ने लिखा, “हमें डर है कि चीन की मंदी का असर अंततः कमोडिटी पर पड़ेगा, जो कई ईएम अर्थव्यवस्थाओं के लिए एक प्रमुख आर्थिक चालक हैं।”

विषय

चीन

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